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离婚房产分割
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按份共有房产离婚分割是怎样的
更新时间:2022-12-22 17:07:20
问题描述:
按份共有
房产
离婚
分割是怎样的
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按份共有房产离婚分割的方式有直接分割房屋,比如两间等值房,一人一间;第
三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合;房屋作价补偿,房屋归于一方,一方给对方价款;房屋变价分割。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
2022-12-22 17:04:55
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离婚房产分割的规定如下:对于财产分割,一般可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,如果房产是
夫妻共同财产
,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。例如,房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。若为个人财产,一般不分割。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-22 17:05:41
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婚姻法规
定离婚房产分割主要有:
1、如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在离婚时候应先协商,如果无法协商一致的,则由人民法院按不同情形分别处理。
2. 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。
3.如果房产在离婚时尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。法院判决给一方使用,对另一方以上述方式进行补偿。
2022-12-22 17:07:20
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