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如何办理遗产房过户
更新时间:2022-12-22 18:24:28
问题描述:
如何办理遗产房过户
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遗产房屋过户:
1、首先进行
遗产继承公证
;
2、带着相关资料到房地产交易中心进行
继承
登记;
3、缴纳费用;
4、办理房屋过户登记,领取证书。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-22 18:21:46
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办理房屋遗产的过户手续是:
1、首先进行
遗产继承
公证;
2、带着相关资料到房地产交易中心进行继承登记;
3、缴纳费用;
4、办理房屋过户登记,领取证书。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-22 18:22:51
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办理房子遗产过户需到派出所开具死亡证明,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘,到区或市公证处办理继承权公证;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部
法定继承人
关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2022-12-22 18:24:28
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