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房地产登记是什么意思,有什么作用
更新时间:2022-12-22 19:07:46
问题描述:
房地产登记是什么意思,有什么作用
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房地产产权登记的作用:
(一)通过产权登记确认房地产权利归属状态,对抗第三人;
(二)通过产权登记保护房地产与权利人间的法律支配关系;
(三)通过产权登记公示房地产权利变动状况,保障房地产交易安全。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-12-22 19:05:08
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房屋产权
登记的意义与作用有:
(一)通过产权登记确认房地产权利归属状态,对抗第三人;
(二)通过产权登记保护房地产与权利人间的法律支配关系;
(三)通过产权登记公示房地产权利变动状况,保障房地产交易安全。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-12-22 19:05:54
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房地产权登记的作用有加强房地产的管理、确认房地产的权属状态、保障权利人的合法权益。登记流程是:申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;到不动产登记窗口领取房地产权证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其
代理
人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
2022-12-22 19:07:46
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