我想买一个司法拍卖的店铺,一切过户手续费,我想问一下您,这个税率是怎么算的,我要交多少税费

更新时间:2019-04-27 13:21:04
问题描述:
您好,我想买一个司法拍卖的店铺,拍卖须知里面说,一切过户手续费,税费均由买方承担,我想问一下您,这个税率是怎么算的,假如一百万竞拍过来,我要交多少税费,谢谢
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    您好,以拍卖竟得的房屋,不属于限购政策范围,需要的资料如下:
    (1)登记申请书
    (2)房屋所有权证
    (3)国有土地使用证(核对原件收取复印件)
    (4)房屋测绘平面图
    (5)拍卖成交确认书(复印件加盖拍卖公司公章,核对原件)
    (6)拍卖公证书或经工商部门确认备案文书
    (7)行政事业单位需提供财政部门相关批准意见(拍卖房屋为单位所有时需提供,司法拍卖除外) 个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:
    (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)
    (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)
    (3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供搜狗,核对原件收取复印件) 单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:
    (1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)
    (2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)
    2019-04-27 13:11:14
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    已帮助1833621 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    一般来说各个拍卖行都会有自己的规定,拍卖手续费一般也是由委托方跟买方按比例出。   依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金:   ① 委托人与拍卖人之前有约定的,按约定收取   ② 委托人与拍卖人未做约定的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金   ③ 艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)   
    2、佣金支付方式   ① 前期支付法:签订《委托拍卖合同》后,在约定的期限内由委托人按合同约定支付。   ② 扣除法:委托人在拍卖人拍卖成交后,拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。   
    3、佣金支付的期限   ① 前期支付法:委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。   ② 扣除法:拍卖成交后,拍卖人直接从成交价款中扣除。   买受人佣金支付比例和方式   
    1、 佣金比例   根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。   
    2、 佣金的支付方式   拍卖成交后,拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。   拍卖和公证收费标准 拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的
    0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按
    0.2%交纳拍卖佣金。
    2019-04-27 13:12:40
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    已帮助129842 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    产权过户是一个广义的概念,其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让.
    (法律依据:第三十六条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。)
    可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。
    其他还有继承、作价入股等。
    除了继承没有契税以外,其余类别的收费项目都一样。
    2019-04-27 13:21:04
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