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在商场经营服装，没签合同，已经交了一年半租金，因为经营者患病经营半年后与商场协商
更新时间：2018-08-03 11:58:55
问题描述：
在商场经营服装，没签
合同
，已经交了一年半租金，因为
经营者
患病经营半年后与商场协商，商场答应把剩余租金给退回来。
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没有签订
房屋租赁合同
，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关
证据
，到法院提起
民事诉讼
。
法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和
其他
形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
2018-08-03 11:53:41
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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方
协议
不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如
租赁
、雇佣、
借贷
等等都要签订合同。
2018-08-03 11:57:10
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的
房屋租赁
合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除
租赁合同
，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2018-08-03 11:58:55
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