能不能给换个热水器,但是因为是老小区我们经常自己掏钱清理马桶下水道并没有跟房东要过钱,是不是房东要给我们押金还有四月的房租

更新时间:2019-04-28 10:33:12
问题描述:
我和朋友一起租房子,因为房子的热水器是坏的,所以一直没有用过。3月16号遇到房东,跟她说能不能给换个热水器,但是房东不愿意,她让我们自己出钱买个新的热水器换上。但是因为是老小区我们经常自己掏钱清理马桶下水道并没有跟房东要过钱,又因为房东不愿意换热水器要求我们不要再租她的房子了,所以我们3月26号交房,是不是房东要给我们押金还有四月的房租
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    1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
    2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
    3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
    2019-04-28 10:23:59
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    要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你; 如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
    2019-04-28 10:30:04
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    租房合同没到期能否退押金:房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2019-04-28 10:33:12
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房租厕所管道漏了,这是谁的责任,而且屋子不是房东的,而是另外一个房东的,我们该怎么办
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。 2、《合同法》第二百二十九条
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