出租房怎么备案？去哪里备案?

更新时间：2022-12-28 23:28:08

问题描述：

出租房怎么备案？去哪里备案

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助118847 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

以下为大家解答租赁合同去哪里备案这个问题。房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。
房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：第一，书面租赁合同;第二，房屋所有权证书;第三，当事人的合法证件;第四，城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订、变更之日起３０日内，到房屋所在地房地产（房产、建设）管理部门办理房屋租赁登记备案手续。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

2022-12-28 23:24:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助423545 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋租赁合同备案流程：
（1）当事人在租赁合同签订后30日内，携带房屋所有权证书、书面租赁合同及其它必要性文件到房地产管理部门登记备案；
（2）当事人所提交的文件经房地产管理部门审核通过后，即可进行备案登记《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案

2022-12-28 23:26:07

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1708427 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。　　房屋租赁备案的程序是：　　
1、当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。　　登记备案需要的文件包括：　　
（1）书面租赁合同；　　
（2）房屋所有权证书；　　
（3）当事人的合法证件；　　
（4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。　　
2、房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。　　县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。　　
3、房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。法律依据：　　《城市商品房预售管理办法》第十条　　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。　　房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。　　商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

2022-12-28 23:28:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。