是否符合公证法律要求？或者不同意以当初的价格过户给乙，是否可以办理房屋强制执行公证？

更新时间：2019-04-28 13:47:14

问题描述：

单位给职工盖福利房，4300每平商品房为6600每平，该单位职工甲不想要，于是将以甲名义登记的福利房转给乙，所有款项均由乙支付，但网签合同是甲的名字，房本必须先办理成甲的名字然后再过户给乙，甲自愿和乙一起对该意思表示进行公证。公正内容大致为1该房屋是甲自愿放弃，所有款项由乙支付，办理房本后甲自愿过户给乙。2如果甲违约需要赔偿乙20万违约金，或者按房本下来时该年房价的平均价赔付给乙。请问1，该内容是否符合公证法律要求？2在办理房本以后如果由于房价上涨，甲不愿意给乙过户，或者不同意以当初的价格过户给乙，公证是否可以保护乙的权利？3是否可以办理房屋强制执行公证？

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申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

2019-04-28 13:34:30

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公证委托书的办事程序是：
1、本人咨询或查询所申请公证事项所需材料，到公证处领取或网站下载相关证明表格。
2、持相关证明和表格、信函到相关单位开具证明或办理相关手续。
3、到公证处申请公证或在线办理。
4、在约定时间内领取公证书或申请通过快递送达方式领取公证书。

2019-04-28 13:36:34

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在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
——买卖双方当事人基本情况；
——房屋产权状况；
——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核

2019-04-28 13:44:42

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办理委托公证应注意的问题：
　　
1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
　　
2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
　　
3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
　　
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

2019-04-28 13:47:14

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