• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律问答 > 房产纠纷 > 问答详情

要和我同学订立商品房买卖合同。合同中是不是须要明确商品房的付款时间?

咨询时间:2018-08-03 12:53:30 吉林省 - 长春 房产纠纷 商品房买卖,买卖合同

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 长春法律问答顾问

    长春法律问答顾问

    商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。

    咨询我
  • 吉林法律问答顾问

    吉林法律问答顾问

    房屋买卖合同书面形式应包括如下类型:   (一)正式房屋买卖合同   正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记。但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。   (二)具备特定条件的预约合同   最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最高法院民一庭的观点,商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全,保护业主权益,促进签约,规定具备合同实际履行条件的预约合同,应当认定为本约合同。笔者认为,司法解释的本条规定,用意虽好,但效果一般,极易造成误导。   

    咨询我
  • 辽源法律问答顾问

    辽源法律问答顾问

    买房后一般在缴纳首付后和开发商签订购房合同。 开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房商品房预售证,拿到预售以后就可以在线打印合同,然后办理实地签约和网签手续。 签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 房屋买卖补充协议个人要注意什么问题

    房屋买卖补充协议个人要注意什么问题

    第一:补充协议的效力问题。第二:开放商的宣传广告与相应的法律责任问题。第三:购房合同总价构成违约金基数问题等等。...更多

    语音王丽霞律师2018-12-13

  • 签订商品房买卖合同的注意事项

    签订商品房买卖合同的注意事项

    商品房买卖过程中,由于买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度不同,买方一般处于明显劣势,如果不幸遇上不法开发商或者...更多

    2018-06-11

  • 商品房买卖合同的违约责任

    商品房买卖合同的违约责任

    在生活中,我们偶尔会听到商品房买卖合同的违约事情,对于商品房买卖合同违约无非两种情况出卖人逾期交楼和买受人逾期交付楼价款...更多

    2018-06-11

  • 签订购房合同补充协议注意事项

    签订购房合同补充协议注意事项

    即使合同双方经验再丰富,再有先见之明,也无法在合同中穷尽一切事项,也无法预见将来可能发生的变化,所以需要补充。想必很...更多

    2019-09-18

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答