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房屋按揭期间房屋可以赠与吗？签署的协议可以到公证处公正吗？
更新时间：2019-04-28 18:05:28
问题描述：
房屋
按揭
期间房屋可以赠与吗？签署的
协议
可以到
公证处
公正吗？
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根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 房产赠与协议经过公证效力： 根据
合同
法的规定，经过公证的
赠与合同
赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担
违约责任
。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移
房屋产权
，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
。
2019-04-28 18:01:52
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《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已
占有
、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
”
2019-04-28 18:02:30
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1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行
拍卖
房产所得的剩余房款要多很多。
2019-04-28 18:05:28
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请问房屋赠予合同需要去公证处公正吗？
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