首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
和她去公证处房管所办理了公证房产抵押,请问此公证有效吗?房产证上写着两个人的名字
更新时间:2019-04-30 01:49:29
问题描述:
有个女人为了借到钱,找了一个男人冒充她的老公,和她去
公证处
房管所办理了公证
房产抵押
,向
债权人
借到了20万元,请问此公证有效吗?房产证上写着两个人的名字
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1706361
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证
抵押贷款怎么办理,,希望能给您提供帮助。
一、房产证抵押贷款怎么办理 房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 贷款人要具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的
自然人
,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、如何买卖已做抵押房屋
(一)提前还款,解除抵押。 双方签订房地产
买卖合同
之后,由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放
抵押权
,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,原业主就取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。 这种方法的优点是,在房东取得完全产权之前,买方没有支付房款,因此买方资金的安全性高;缺点是,完全由房东筹钱还贷,就要求房东具有很强的资金实力或融资能力,且没有充分利用买方的首期房款参与还贷,不是最为经济的解决方案。
(二)办理转按揭。 双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。 这种方法的优点是,无须筹措资金提前还贷,没有融资的压力,而是将房东原有的还贷义务转由买方承受,通过变更抵押登记,将抵押人从房东变更为买方;缺点是,转按揭手续较为繁复,且不是所有银行都有这项业务,而如果买方需要到另一家银行办理贷款,则会出现跨行转按揭的问题,操作起来比较繁琐。
(三)买房替原业主提前还贷。 双方签订房地产买卖合同之后,买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
2019-04-30 01:39:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
837061
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
离婚后没有必要进行
房产
公证。?
离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。
协议离婚
的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。
诉讼离婚
的,法院对
夫妻财产
分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
2019-04-30 01:41:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
805580
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证可以借出去用作
抵押
,因为房产证是对于房屋的所有权的权属证明。
2019-04-30 01:46:26
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
716723
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权登记,也就是说,在贷款没有完全清偿之前,享有抵押权的银行对房屋所有权的转移有权予以限制。我国《担保法》第49条规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
”
2019-04-30 01:49:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产赠与公证能否公证撤销
经济犯罪
780
我是贷款买的房子,婚前我们去公证处公证,公证处不给公证,请问公证声明和公证书一样有效吗?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
办亲属关系公证多少钱
民法典
2411
继承房产去哪里办理公证
民法典
598
还是登记我哥哥的名字,我想去房产公证处公证他的房产转让给我,请问这样公证有法律效应吗?
经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承公证怎么写
民法典
528
结婚买房子房产证是别人的名字到公证处公证写的名字过户的时候可以更改吗,还可以进行抵押吗,公证处公证的
公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务: 办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上有名字但公证处公证过的,买卖还要他签字吗
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上有名字但公证处公证过的,买卖还要他签字吗
有授权的话是可以的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
85
房产证不转名去公证处公证有效吗?
咨询房管局即可!!!!!!!!!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
95
房产证上不是我的名字 但经过公证处公证
不可以,应当办理房产变更登记手续后,才能办理房屋贷款。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
65
重婚会怎么判
重婚
60
重婚罪追诉期是多久?
重婚
65
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
80
相关推荐
律师推荐:
湛江律师
同城律师:
雷州市律师
廉江市律师
遂溪县律师
吴川市律师
徐闻县律师
赤坎区律师
霞山区律师
坡头区律师
麻章区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 27107 人
你好没有盖章的劳动合同可以要二倍赔偿吗
24秒前
金斗云律所律师
近期帮助 4041 人
人去世了借的贷款逾期会影响到家人吗
4分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35922 人
楼上除房下面开发商安的下水管漏水,维修人员说是楼下老鼠咬的。维修费用是楼上负责还是楼上负责?
7分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35922 人
有我现男友跟他前妻的合照与亲密的照片跟文案我怀疑我现男友并没有离婚怎么办?
8分钟前
孟翔律师
近期帮助 167989 人
老板拖了半年工资不给,他亲口同意可以拉他货清账犯法嘛
9分钟前
孟翔律师
近期帮助 167989 人
申请128g手机缺给我的是64g手机怎么办
11分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1143 人
中介恶意克扣工资,现在还直接不发工资怎么办
16分钟前
广东天习律师
近期帮助 87770 人
有人威胁我说我等着被开户籍
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询