首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租户拖欠业主九个月租金(已过租赁合同上得日期)业主要求物业配合停商户水电(该商户按时交水电、是否能停该商户的水电?
更新时间:2018-08-03 15:12:06
问题描述:
商业街一门面,租户拖欠
业主
九个月租金(已过
租赁合同
上得日期)业主要求物业配合停商户水电(该商户按时交水电、物管费)请问物业是否能停该商户的水电?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
118940
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均有效,各
承租人
都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权,如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》
出租人
就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照
合同法
的有关规定处理。
2018-08-03 15:08:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1356183
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1,未按时缴纳房租,出租方可以按双方签订的
租赁
合同
中约定的违约条款,要求承租方承担
违约责任
。
2,双方未约定违约条款或者约定不明确的,可以按《合同法》中相关规定:出租方可以要求承租在合理期限内支付租金,承租人逾期不支付的,出租人可以解除租赁合同。
3,因承租方拖欠租金给出租方造成损失,出租方在要求承租方支付租金外,还可以要求对方承担对损失的赔偿责任。
2018-08-03 15:11:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1975177
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
二、 租赁合同之租期条款
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
三、 租赁合同之租金条款
1、合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或
违约金
或出租方可解除合同。
四、 租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
五、 租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
六、 租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。
如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、 租赁合同之维修责任条款
在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
八、 其他事项
在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低
合同履行
风险和
保证合同
顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
2018-08-03 15:12:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同期限内房东可以随意卖房吗
1375
租户拖欠业主租金,业主要求管理处停租户的水电,有没有权利去停?
你好,租户拖欠业主租金涉及的金额是多少?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区物业合同到期如何不走
民法典
795
车位租赁合同要交押金吗
民法典
2713
我是小区的物业,请问业主已未收房,未入住为由拒绝按时缴纳物业费及水电公摊费应该怎么向业主解释
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1619
我和房客在房屋租赁合同上写明逾期十天不交房租停水电。现在房客逾期十天没有交房租,我可以停水电吗
《中华人民共和国合同法》 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (三)当事人一方迟延履行主
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前租客拖欠物管和水电一年的费用。现在新租客入住门面被物管停水电。怎么办。谢谢
你好,这种情况应当是房东自已先把所欠费用交给物业公司,然后再起诉拖欠你费用人前租户啊
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上标明物业费由业主支付,物业强行停水电严重影响租客生活,应该怎么办?
不交物业费法院会怎么处理? 缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项: 1、要求被告支付所欠的物业费; 2、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
管理处跟业主有经济纠纷,租户租业主的房子期间,没有欠水电管理费,管理处可以停租户水电吗?
不可以,如需维权,请联系律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2270
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1665
业主与租户没有签租赁合同,租户一个月多没交房租,能停水电吗?
你好,没有签订租赁合同的,可以随时终止租赁关系。建议你通知租客终止租赁关系,并要求租客结清房租,搬出房屋。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同刚签了两天可以反悔吗?
可以反悔,但需谨慎处理。如双方同意,可协商解除合同;如对方违约,可要求其承担责任后解除;否则,单方反悔可能需支付违约金。具体操作需根据合同条款和实际情况进行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1190
我在蔬菜市场租了一个摊位。签完合同可以退吗?
租赁合同对此没有约定吗?是否构成违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1080
申请自学考试的机构,签订合同时规定学费不予退还,可以吗?
您好,如果您有特殊情况不想继续履约,可以要求退费。对方不付,可以提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
920
经营者利用合同格式条款免除自己的责任
你好,这是需要结合合同约定分析的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
840
两个小时的课每天就提早上了半个小时上了4次并没有把我花的钱全部用上,我想退掉后面的课程,她不同意
在退课时,是否需要支付额外费用取决于您与补习班之间的协议内容。如果协议中未明确规定退课需支付额外费用,那么您通常不需要支付。但如果协议中有相关规定,您需要按照约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但签订合同后要授权,需要我的身份证号银行卡号人脸识别,这是真的假的
您好,建议协商解决。希望我的回答能让你满意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
速秒代签约中心
速秒代签约中心服务安全性难以一概而论。需具体看其操作规范、风险控制措施等。在选择时,建议谨慎评估其信誉和合规性,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
考驾照报名了签了合同没交钱,不想去了,就花了130多块钱买了一个视频,不然就起诉我
即使没有培训合同和有效票据,你仍然有权利要求驾校合理处理你的退费请求。首先,尝试与驾校协商,解释你的情况和意愿。若协商无果,可以向驾校的主管部门——道路运输管理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
三门峡律师
三门峡找律师
三门峡合同纠纷律师
三门峡合同违约纠纷律师
三门峡合同审查律师
三门峡借款合同律师
三门峡买卖合同律师
三门峡租赁合同律师
同城律师:
灵宝市律师
卢氏县律师
陕州区律师
义马市律师
渑池县律师
湖滨区律师
专业律师:
三门峡房产纠纷律师
三门峡公司法律师
三门峡合同纠纷律师
三门峡婚姻家庭律师
三门峡交通事故律师
三门峡劳动纠纷律师
三门峡刑事辩护律师
三门峡债务债权律师
律师解答动态
1小时前
姜月律师
近期帮助 28642 人
淘宝虚拟币充值诈骗
1小时前
姜月律师
近期帮助 28642 人
你好,赶集时,外面那些免费送东西要扫码的,是不是骗子?
1小时前
姜月律师
近期帮助 28642 人
被别人忽悠跑分了,然后卡片被冻结,现在冻结单位要我写一个申诉材料,学术材料应该怎么写?
1小时前
姜月律师
近期帮助 28642 人
卖号找回来了,然后需要怎么赔付
1小时前
姜月律师
近期帮助 28642 人
淘宝买家退货用空包裹退,可以起诉吗
1小时前
姜月律师
近期帮助 28642 人
我被人在微信上骂了,该怎么维权?
1小时前
姜月律师
近期帮助 28642 人
抖音小号骚扰言语辱骂造谣
1小时前
姜月律师
近期帮助 28642 人
学校的伙食费和保险费用属于教育费吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询