房产证拿到银行抵押后多久放款
房产证拿到银行抵押后一个月左右放款,借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款
合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。
按揭房产证抵押在房管局吗?
1、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,法律依据:《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
2、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
3、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
4、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除
房屋抵押的手续。
按揭房有房产证吗?
1、首先大家需要明确,无论是现房还是期房,无论采用哪种付款方式,都是可以取得房产证的,所以按揭房也是有房产证的。
2、如果购买的是现房,房产证是立即可以办理的,也就是马上可以拿到;如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。
3、如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。
4、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行,产权证上有一栏此房已设抵押的字样,等把银行贷款还清后,你拿着贷款结清证明和他项权证到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,集上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。