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四川成都拍卖二手房子,是法院查封所拍卖到的,所有税费如何算?有哪些税费?
更新时间:2018-08-03 15:28:17
问题描述:
拍卖
二手房
子,是法院查封所拍卖到的,所有税费如何算?有哪些税费?
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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方
1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:
5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
2018-08-03 15:23:34
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手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况:1,具体费用如下:
(1)卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
0.05%.05%,至今免征
3、契税,至今免征5:建筑面积(平方米)×3元2:成交价或指导价(高者)×
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费1:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年、交易印花税,且是唯一生活用房的免征)2:成交价或评估价(高者)×
0、营业税及附加税、交易服务费:成交价或评估价(高者)×
5、土地出让金
2018-08-03 15:27:16
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拍卖房屋通常在执行程序中,通常在被执行人无其他财产可供执行而需要拍卖房屋时,才能启动房屋拍卖程序。
要根据案情决定是否可以拍卖及拍卖的时间,通常要依申请执行人的申请才能启动拍卖程序。
故如果申请人欲想通过拍卖房屋实现债权,可向法院申请拍卖,法院经审查后认为应当或者可以拍卖的,就会适时启动拍卖程序的。
拍卖是人类社会特殊的商品交易方式,近现代以来在世界各国广为发展,各国的法律解释有所不同,
中华人民共和国拍卖法
给出的定义为:拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
2018-08-03 15:28:17
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