首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
买房交首付,不签合同,怎么办
更新时间:2023-01-11 16:06:25
问题描述:
买房交首付,不签
合同
,怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
879729
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房交首付不签合同的处理方式为:
1、能否推迟签订合同,取决于是否有约定;
2、看看认购协议或认购协议是否对合适的购房合同有约定,比如签订购房合同需要多长时间,或者签订时间以开发商电话或书面通知为准;同时,可能会有很多违约条款;
3、合同中约定了签订购房合同的时间,购房者不能随意推迟签订购房合同。如果签订逾期,开发商可能会要求索赔
违约金
;
4、没有约定,协商后,根据双方协商的结果签订合同;
5、比如贷款买房的时候,不能办理贷款,推迟签订合同;或者看中其他楼盘,故意推迟签订购房合同,认为是恶意的,会按照约定处理。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五条
民事主体从事民事活动,应当遵循
自愿原则
,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-01-11 16:04:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
549055
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房交首付不签合同的处理方式是当事人可以与卖方协商及时订立合同,办理房屋的转移登记;如果卖方拒绝签合同的,可以要求卖方承担继续履行或赔偿损失等责任。买方也可以选择解除事实上的合同关系。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-01-11 16:05:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
211456
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房交首付不签合同的处理流程为:先确定双方是否有其他的协议约定,如认购协议上是否约定了具体的签订购房合同的时间,如果没有约定,就需要保留其他的关于房屋购买的文件材料等
证据
。并且尽快签订购房合同。
法律依据:《
民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-01-11 16:06:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房子的合同弄没啦怎么办
房产纠纷
415
付了首付,迟迟不签合同怎么了办?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有购房合同能办房产证吗
22336
仅有购房合同能不能贷款?
住房贷款
652
买房付了首付,签了合同,现在买不起,被开发商起诉了怎么办
你好,可以委托律师应诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未取得授权与买房人签合同无效
买卖合同知识
21040
交了首付2年,一直不签合同,怎么办
购房者交了首付款开发商不签合同的,在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同签了后交不起首付怎么办
签了房屋买卖合同后不买的,买方应该按照合同上的约定,向卖方支付相应的违约金。卖方应该督促买方履行,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交首付一年了拖着不给签购房合同怎么办?
购房合同在婚姻存续期间签订,即属于夫妻共同财产;离婚时,如果房屋首期款已付,那么在离婚财产分割上,首付款的权益应由夫妻平分;如果双方都愿意退房,那么退回的首付款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1670
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
经济适用房法院能拍卖吗?
你好,需要进行评估的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
我买了一套全额18万元的房子。转让费是多少?
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
我20年前在农村买了一所房子,现在还没有转让。我现在该怎么办?
你好,建议及时起诉要求偿还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
马杭这边外地人可以请公租房吗
申请公租房时,需关注当地政策变动,确保符合申请条件。准备材料时,应确保真实完整,避免弄虚作假。提交申请后,及时关注申请进度,如有疑问或遭遇不公,可通过合法途径维
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
期房面积误差的有效应对策略
期房面积误差,应依法维权。确认误差原因,若是开发商责任,则要求其按合同规定退还或补齐房款;若涉及合同纠纷,可寻求法律援助,通过法律途径解决争议。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同,夫妻双方有一人签字生效吗?
房屋买卖合同夫妻单方签字需谨慎。确认签字方民事行为能力,审查合同内容合法性,必要时咨询法律专业人士。若合同有效,双方应履行义务;若存在争议,可通过协商、诉讼等方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年3月份在郑州买的房子到现在还没交工我应该怎么办?
你好 搜集证据 起诉解决即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们全家都在一个户口所在地的地方在哈尔滨买房了能都落户哈尔滨吗
2022哈尔滨购房政策如下: 1、在全市范围内暂停向在成都已拥有1套及以上商品住宅,或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
法律知识
律师推荐:
乌鲁木齐律师
同城律师:
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买房签合同
5869人下载
购买房屋首付款合同
5869人下载
购房合同书(付首付)
5869人下载
付首付款购房合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 26772 人
嫖娼对方报警行政判决书上会有对方地址吗
59秒前
姜月律师
近期帮助 26772 人
打电话给律师咨询,没有付咨询费
1分钟前
姜月律师
近期帮助 26772 人
立案了他名下没有钱,还有什么办法能要回来
2分钟前
姜月律师
近期帮助 26772 人
我咨询下执行问题,今天已经和朋友借钱转到被冻结的卡里了,这个钱要怎么付给原告
2分钟前
刘光华律师
近期帮助 3749 人
在一家公司连续工作23年,其中有8年的第三方合同工和15年正式工,最后在正式工公司被裁员如何赔偿?
6分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12893 人
包赔协议在哪些情况下无效益
10分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73676 人
公司有权利辞退我吗?如果被辞退会得到赔偿吗?可以申请领失业保险吗?
11分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 2957 人
已经付款了,怎么样找合适的律师?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询