买房子贷款要什么手续按揭买房手续是怎样的

更新时间：2023-01-12 12:38:08

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买房按揭贷款需要的手续如下：
1、与开发商签订房屋买卖合同；
2、到银行申请贷款；
3、提交收入证明、身份证明、购房合同等材料；
4、通过审核后，签订贷款合同、抵押合同；
5、银行按照约定发放贷款。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

2023-01-12 12:34:36

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买房子贷款需要手续如下：
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；
3、购房者交纳房屋价格的首付款；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者；
7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；
9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。
贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
法律依据：
：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

2023-01-12 12:36:14

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按揭贷款买房的手续一般为如下：
1、贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时应贷款银行的要求提交相应的材料，如：第一，借款人的合法身份证明、经济收入证明或职业证明、有配偶借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，提供共同还款责任的书面承诺等;第二，购房的资料：包括借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》、若是二手购房的，提供《二手房买卖合同》等；第三，贷款银行要求提供的其他文件或资料。
2、贷款银行审批通过后，将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同时贷款人开立专门的还款账户。
3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续。
4、贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

2023-01-12 12:38:08

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