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租房子交了三个月房租+一个月押金住了一个月发现电费1000然后找了电工说是空调过老的原因现如今让房东换空调请问我们该怎么办
更新时间：2019-04-30 18:21:06
问题描述：
租房
子交了三个月房租+一个月押金 住了一个月发现电费1000 家里就两个空调一个冰箱 然后找了电工说是空调过老的原因 现如今让房东换空调 房东不愿意 我们说不住了 房东要赔偿金1000 请问我们该怎么办
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租房的押金到底该不该退？ 《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》 第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
《
中华人民共和国合同法
》 第一百零七条当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 第二百一十二条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2019-04-30 18:17:54
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租房
合同违约金
如何收取
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、
租房合同
违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及
损害赔偿金
不能重复计算。租房
合同解除
后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2019-04-30 18:18:44
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2019-04-30 18:21:06
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