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我租的门面房，签了3年合同，交了一年房租33000现房东要卖房，让我在一年合同期满后搬走，请问合理吗
更新时间：2019-04-30 20:09:55
问题描述：
我租的门面房，签了3年
合同
，交了一年房租33000
现房
东要卖房，让我在一年合同期满后搬走，请问合理吗
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我国《
劳动合同法
》第四十六条 有下列情形之一的，
用人单位
应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高
劳动合同
约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止
固定期限劳动合同
的；
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2019-04-30 20:00:14
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因此，
违约金
可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打
合同纠纷
的律师参加诉讼。
2019-04-30 20:06:39
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根据我国《
合同法
》的有关规定，租赁物在租赁期间发生
所有权
变动，不影响
租赁合同
的效力。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2019-04-30 20:09:55
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