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房产他项权证注销
更新时间:2023-01-16 17:16:11
问题描述:
房产他项权证注销
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法律分析:房屋他项权证注销流程如下:
1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章。提交注销申请书。
2、注销他项权利登记。
3、换取房屋所有权证申办手续。
1、房屋他项权证。
2、产权人身份证。
3、注销登记申请表需要准备的材料包括。
1、房地产权证。
2、他项权证。
3、注销登记申请表。
4、他项权利人出具结清证明。
即还款证明原件及复印件。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国
城市规划
区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得
房地产开发
用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和
房屋租赁
。
2023-01-16 17:12:24
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房屋他项权证注销流程如下:
1、抵押人还清债务,由银行开具贷款还清证明和同意注销证明;
2、当原办理抵押登记的机关申请注销登记;
3、提交身份证明、他项权证等材料;
4、经过审核通过后,予以办理注销登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定,
抵押合同
发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押
合同
发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
2023-01-16 17:14:09
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法律分析:房屋他项权注销登记的手续:
1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章。
2、提交注销申请书。
3、注销他项权利登记;
4、换取房屋所有权证手续,房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-01-16 17:16:11
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