开发商石，但是至今因为缺手续没办理房产证，上诉退房可以吗？胜诉几率大么？

更新时间：2019-05-01 05:47:13

问题描述：

开发商石，建筑商苏。2015年3月通过他人介绍交A12万首付并给我写了一份协议，协议写明2015年5月之前办理完房照，房子是08年挂靠石的公司盖的，但是至今因为缺手续没办理房产证，上诉退房可以吗？胜诉几率大么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1116583 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

因开发商一直不办理房产证，现在能退房吗？首先是按照你们双方所签订的合同来处理,如果不是正式合同的话,可以看你们的协议上是否有这一项约定.如果没有约定,一般法律规定也是可以退房的.
现在,你最好是问清楚是什么原因没有办证.如果手续全的话,实际你自己也是可以办的.

2019-05-01 05:40:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1878744 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

业主起诉退房要办哪些手续？
1、购房者提出退房要求
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

2019-05-01 05:41:05

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1115743 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

2019-05-01 05:43:44

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助427545 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

2019-05-01 05:47:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。