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家里的房产证上写的是爷爷和妈妈的名字,我想把房产证的名字更改为我一人的名字,需要什么手续和流程?
更新时间:2019-05-01 07:10:03
问题描述:
您好,咨询一个问题,家里的
房产证
上写的是爷爷和妈妈的名字,爷爷很多年前就去世了,爸爸前几年也去世了,现在我想把
房产
证的名字更改为我一人的名字,需要什么手续和流程?爷爷奶奶均已去世,爸爸这边有大姑、二姑和小叔。
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离婚后,如何办理房产过户?
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要
离婚证
以及约定房产归属的
离婚协议
。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚
协议
有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人
身份证
明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
e.城六区央产房转移的,还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。
2019-05-01 07:03:21
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一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在
离婚
分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-05-01 07:04:46
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购房
合同
和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例:
1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持
房地产
登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产
买卖合同
、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产:需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产
协议书
、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
2019-05-01 07:06:55
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离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持
离婚协议书
的到公证处办理析产公证,如有
离婚判决书
的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料:
1、关于房产分割的离婚协议书(
协议离婚
时);
2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(
诉讼离婚
时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
2019-05-01 07:10:03
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