首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我和租客签了半年的租房合同,押金收完了;我的这个钱怎么退是最合理的,租房合同没有指定违约金事项。
更新时间:2019-05-01 08:15:23
问题描述:
我和租客签了半年的
租房合同
,房租交完了,押金收完了;住了20多天对方有急事要退租,我的这个钱怎么退是最合理的,
租房
合同没有指定
违约金
事项。谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1451328
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2019-05-01 08:03:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
795767
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
交房租一般根据
租赁
合同
的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以
协议
补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019-05-01 08:07:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1875901
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2019-05-01 08:13:34
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1636543
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1.您好,您咨询的是租赁
合同纠纷
相关问题;
2.根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.该合同签订属于双方真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定履行义务;
4.此时你想
解除合同
,则构成违约,应当承担相应的违约责任;
5.如果押金在合同中是约定为违约金的,则你方需要支付,无权要回退回,如果是另行约定违约金,则你方可以要求退还押金,但是你方需要支付违约金。
6.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%,你方也可以要求减少。
2019-05-01 08:15:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同的押金能退吗
11035
租房签一年的合同,押金不要了,可以吗
按照合同的约定来进行办理的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同违约如何赔偿
民法典
394
租房合同违约金怎么赔
民法典
361
租房合同签了一年,房东说根据合同不但不退我押金还要在付他一个月房租,这我必须给吗?
一般押金是不予退还的,除非合同有另外的约定。除了押金外,一般按照实际居住的时间计算租金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约怎么赔偿
民法典
615
租房的时候签的一年合同,但是房东说押了一个月房租不给退,说是违约金,这个合理吗。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同约定是一年,现收了半年的租金和押金,在租房合同中没有提到违约金的问题
房东违约租期未到怎么办, 一、租期未到能涨房租么 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了半年的租房合同,我付了三个月的租金和押金给房东,我现在按照合同付给房东违约金,是不是要退给我
一般按合同约定执行,协商不成的,起诉解决。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1060
我跟房东签了半年的租房合同,这样还算是违约吗?还要扣我的押金吗?合同内并没有说涨房租的相关事宜。
房屋租赁过程中出现违约现象,违约金赔偿应该为: 1、在一方发生违约的时候,另一方可以要求违约方承担自己的违约责任,如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
745
租房中的押金和违约金是一会事不,我租房签了一年合同,房东把房子卖了,甲方只是退我押金吗
视情形看是否有违约行为,有违约金约定可以主张。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果有人用棍子敲了你的门然后你和他签了个其他方面的合同这样是不是视为被威胁后才签的
被威胁签的合同可能无效。处理方式:1. 如能证明被威胁,可向法院申请撤销合同;2. 如无法证明,可尝试与对方协商解除合同;3. 如有必要,可寻求律师帮助,通过法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
515
如何处理未公证的合同纠纷
处理未公证的合同纠纷,常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择时,可考虑纠纷性质、双方关系、成本效率等因素。协商和调解适用于关系良好、争议不大的情况;仲裁和诉讼适
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
450
我的店转让出去最后还有三万没有给我
如果协商不成,你可以向调解组织申请调解,或者根据双方达成的仲裁协议申请仲裁。如果仍无法解决,你可以准备起诉状和相关证据,依法向人民法院提起诉讼。这些都是解决门店
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
320
合同中和语言描述完全不一致,合同中利用文字陷井
在签订合同时,应注意仔细阅读合同条款,确保理解清晰、准确。如有疑问或不明确的地方,应要求对方进行解释或修改。同时,可以咨询专业人士或律师,以确保自身权益不受损害
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
350
合同双方没签字是合同么
对于未签字的合同,常见处理方式有两种:一是补充签字,使合同完整有效;二是通过实际履行和对方接受来证明合同关系。选择哪种方式取决于具体情况和双方意愿。若合同内容重
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转让门面交了钱说是转让东西给我没签合同钱能退吗
未签合同的转让费退还问题,常见处理方式有协商退款和起诉维权两种。协商退款省时省力,但可能需要双方达成一致;起诉维权则更具强制力,但耗时较长。您可根据实际情况选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网上剪辑课想终止合约
根据《民法典》第五百六十三条,当事人可以解除合同的情况包括:不可抗力导致不能实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务且经催告后仍
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好之前我在一个机构学了一天然后叫我签了金盟宝合同,后面我退课了,现在一直叫我还款
你好,这个双方签订的协议一般也是具备这个法律效力的哦,如果有构成违约的话,那么是有机会需要承担违约责任的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
常州律师
同城律师:
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 40531 人
我想问下在广州酒驾行政拘留关在哪个拘留所?广州有几个拘留所。是拘留所不是看守所,谢谢!
刚刚
荣兆栋律师
近期帮助 16643 人
我家房子被抢拆了,我父母不知道,我哥偷着签字了,有效吗
16秒前
黄自家律师
近期帮助 1345 人
为工友提供书面证词需要提供身份证照片或者复印件吗
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8885 人
加了QQ好友了我的信息被盗了
2分钟前
马恩杰律师
近期帮助 4573 人
全髋关节置换可以办残疾证吗?
3分钟前
马恩杰律师
近期帮助 4573 人
我妈妈在工地受伤了,刚开始工地态度很好,好像忽悠我妈签了免责合同,就是说赔钱找保险公司,现在不知道怎
4分钟前
马恩杰律师
近期帮助 4573 人
一个月工资4500,早会迟到一次扣100合理吗
5分钟前
姜月律师
近期帮助 24925 人
我刚才不小心报警了,警察接了我吓的挂了,警察又打过来了我又挂了有是吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询