首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
房子是婚后男方贷款买的,但是离婚前男方将房子过户给了女方,离婚后男方还有权利继续住这个房子了么?
更新时间:2019-05-01 15:33:00
问题描述:
房子是婚后男方贷款买的,但是
离婚
前男方将房子过户给了女方,离婚后男方还有权利继续住这个房子了么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
463346
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚姻法有规定,夫妻俩可以形成书面约定婚前或者婚后住房财产为一方所有,或两方共有,房管部门不会知道夫妻俩是否有此类约定。
所以,在过户住房时候,只要房产证登记人是已婚身份,都会要求房产证登记人和配偶一起持有身份证,户口本,
结婚
证,住房房产证到住房所属房管部门一起签字办理过户手续。
《
房屋登记办法
》:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)
继承
、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)
法人
或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
2019-05-01 15:26:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1716387
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2019-05-01 15:29:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
474405
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明归谁这房子),房产证,契税证,土地证,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
2019-05-01 15:31:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1671526
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、准备离婚房产过户材料:
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
②房产证(如有共有证的,包括共有证);
③申请人的身份证明及复印件;
④房产登记申请书;
⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
②到交易中心办理转绘(即日完成);
③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费:
税类:①契税按产价2%;②印花5元。
费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。
注:离婚房产过户是否收取契税?
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
2019-05-01 15:33:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
男方婚前买的房子离婚后归谁
15708
请问婚后贷款买的房子,房子在男方名下,男方父亲在住,在这种情况下如果离婚,女方对这个房子有分割权吗?
婚后贷款应属夫妻共同债务,离婚时应由原夫妻双方共同承担。 《婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问如果女方提出离婚,可以分财产吗
民法典
869
女方离婚出车祸后跟男方还有关系吗
民法典
548
婚后按揭的房子,房子可以过户给男方吗,离婚后房子是分给男方还是女方
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方出车祸女方可以提出离婚吗
民法典
1328
结婚前男方给女方买的房子,离婚后男方可以收回房子吗
你好:离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。 1、协议离婚时,财产分割可以双方协商。 2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。 3
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟男方离婚后,女方买的房子,现在男方起诉离婚,期间的房贷女方还的多,这房子要跟男方分吗
不属于了 因为不是夫妻关系存续期间取得的财产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚前女方一人贷款买的房子,离婚后女方想要将房子卖掉,且没有房产证
你好,请咨询当地房产管理部门
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚前男方买的房子过户给女方,以后如果离婚了,房子男方还能拿回去吗?
这就是属于女方的婚前财产
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是婚后一起买的,离婚后房子归女方,但是男方父母还是住在该房子里,女方可以私下卖房子吗
即然房子归女方当然可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
眉山律师
同城律师:
丹棱县律师
洪雅县律师
彭山区律师
青神县律师
仁寿县律师
东坡区律师
律师解答动态
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 266 人
您好,我的前任和我在一起的时候花着我的钱充游戏这个钱能要回来吗
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 23858 人
请问章祥兵律师的联系电话?
6分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13019 人
5个人同去抓鱼,一个人溺亡,4人起到了抢救责任,那4个人还需要承担什么责任
8分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13019 人
我女朋友14周岁了来我家和我同居对方父母不同意把我起诉了我犯法吗
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2043 人
线上开出无犯罪证明,就不会是网逃了吗
9分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13019 人
我不同意到新岗位工作消极怠工,我申请仲裁求裁决公司未与我协商一致单方面变更劳动行为无效,要求公司支付
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2043 人
我是浙江的户口
9分钟前
刘婉律师
近期帮助 102 人
我的凭证被告不承认,怎么办?1.凭证是被告自制的,金额等等由承办人填写。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询