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你好,我想问下,结婚之前按揭买房时候,购房合同上,是否可以写两个人的名字。
更新时间:2019-05-01 15:53:42
问题描述:
你好,我想问下,
结婚
之前按揭买房时候,
购房合同
上,是否可以写两个人的名字。
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购房合同是你和开发商买房时签订的合同,标的物是房子!贷款时可以用这个办理
抵押贷款
合同,以后凭这个办理
房产证
。
借款合同
是办理贷款时,和银行之间发生的合同,标的物是
银行借款
,只用来办理贷款
2019-05-01 15:46:33
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夫妻双方婚后对
房屋产权登记
的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。
依据物权法的规定,不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
2019-05-01 15:49:25
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一、按揭买房基本条件
1、
借款
人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还
贷款
本息的能力;
2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房
买卖合同
》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为30%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、按揭买房提供资料
1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖
合同
》、30%以上房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。
2019-05-01 15:51:09
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婚前,无论是哪方或哪方家长买的房子,只要
房产
证上签的是夫妻双方两个人的名字,房子不管你们结婚离婚都算共同财产,以后都是一人一半。。
婚后,只要是婚后买房,婚姻持续阶段买房,不管写谁的名字,都算夫妻共同财产,
其实婚姻法的新规定完全不影响你离婚后的房产分割,因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字,属于共同财产,正常情况下,应是一人一半拉, 一切也房产证上的名字为依据,与房子为谁所购买无关。
2019-05-01 15:53:42
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