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为什么我父亲去世，父亲的父母也去世，父亲买的房子不能过户给我母亲，还要跟父亲的兄弟姐妹分
更新时间：2019-05-01 19:17:19
问题描述：
为什么我父亲去世，父亲的父母也去世，父亲买的房子不能过户给我母亲，还要跟父亲的兄弟姐妹分
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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何
继承
的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有
遗嘱
，就依据继承的《中华人民共和国
继承法
》规定的
法定继承
顺序进行继承。
2019-05-01 19:04:46
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如果父母双亡，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。
法定
继承顺序
中，所有子女都有平等的
继承权
。
继承时，可以平均分割父母的遗产，也可以不平均分割，按贡献和
赡养
父母的时间来分割遗产。
对于房产，可以由一个人实际继承。
聘请房屋鉴定部门，对房屋的价值进行评估，然后按
继承人
数分成数份，由实际继承人按评估的价格，给其它几位继承人钱款。
2019-05-01 19:06:42
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住房实行不动产登记制度，规定住
房产
权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《
物权
法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-05-01 19:09:43
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父亲去世后
遗产继承
有如下方式：
第一，
遗嘱继承
，在
被继承人
死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
2019-05-01 19:17:19
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