首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
开发商不执行法院的生效调解书,执行时可不可以要求法院查封借款时办理的房屋予告登记在借款人名下的房产?走评估拍卖?
更新时间:2019-05-02 01:12:44
问题描述:
开发商不
执行法院
的生效
调解书
,执行时可不可以要求法院查封借款时办理的房屋予告登记在
借款人
名下的房产?走评估拍卖?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
467713
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法院拍卖房产程序如何?主要有以下几个程序:
一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由
房地产
评估师进行,并对评估结果承担相应责任。
三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。
四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。
五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有
民事权利
与相应民事行为能力的
自然人
或法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。
七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。
八、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
九、拍卖品的权属移交房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或
执行法
院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。
2019-05-02 01:10:23
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1473246
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法院执行
房产
涉及的情况较多,例如:法院能否
拍卖
共有房产,不能一概而论。
一、夫妻共有房产 夫妻关系存续期间,共同生活的收入、债务,除法律有特别规定或者双方有书面约定的外,为共同收人和债务,负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的
执行
标的,人民法院可以强制拍卖共同房产。 按婚姻法第十九条规定,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿;第三人不知道的,可以以共同财产清偿,人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产 与其他人共有房产,能够分割的,可以查封拍卖;难以分割的,不能查封拍卖。
2019-05-02 01:11:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
556138
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法院查封房产的手续:
1、法院向国土房产部门发出《协助
执行通知书
》及附带的法律文书;
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:
(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;
(2)被查封的标的物是预售
商品房
的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
(3)被查封的标的物是
土地
的,应先到国土房产局档案室查清该
土地权属
情况,并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。
2019-05-02 01:12:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
法院拍卖通知执行人吗
3005
开发人员不执行法院的生效调解书。 执行时,是否可以要求法院没收以借款人的名义登记了借款时处理的房屋的
法院查封房产,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封,执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法院强制执行租赁合同还有效吗
民法典
1798
法院拍卖厂房自然人可以参拍吗
民法典
960
执行抵押房屋规定
民法典
412
银行申请法院查封抵押房产,法院可以拍卖吗,如果办理离婚,是否法院就无法执行拍卖流程?
司法实践中,法院在认定房产为夫妻共有财产的同时,一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此,法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然,考虑到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因房产抵押别人,但被另一债权人查封,生效判决后法院可以拍卖吗?
法院拍卖的房产是如何交易的:成交后,由法院出具协助执行通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产被法院查封,执行庭评估完不给拍卖,我该怎么办?
你好,申请拍卖
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师您好我贷款时是抵押的房屋,无力归还银行诉讼法院执行,但法院却先不执行房屋评估拍卖程序而执行我
是否抵押房产不能偿还债务
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
880
法院执行查封的房产,被执行人没按规定的期限还钱,现在可以申请法院把查封的房产拍卖吗
可以要求法院拍卖执行。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
595
执行前被执行人办理抵押贷款,其它债权人申请执行法院能否查封处置评估拍卖抵押物?
你好,因有的情况说不够清楚,为便于了解沟通案件情况,慎重起见建议你直接携资料当面咨询,共同研究,为你作出详细的有针对性的解答,以免因信息不全、沟通不畅,解答有误
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
415
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
365
判决抵押无效如何处理
抵押担保
255
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
相关推荐
律师推荐:
济源律师
律师解答动态
刚刚
王冰律师
近期帮助 16989 人
请问章祥兵律师的联系电话?
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 266 人
您好,我的前任和我在一起的时候花着我的钱充游戏这个钱能要回来吗
6分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13019 人
5个人同去抓鱼,一个人溺亡,4人起到了抢救责任,那4个人还需要承担什么责任
9分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13019 人
我女朋友14周岁了来我家和我同居对方父母不同意把我起诉了我犯法吗
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2043 人
线上开出无犯罪证明,就不会是网逃了吗
10分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13019 人
我不同意到新岗位工作消极怠工,我申请仲裁求裁决公司未与我协商一致单方面变更劳动行为无效,要求公司支付
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2043 人
我是浙江的户口
10分钟前
刘婉律师
近期帮助 102 人
我的凭证被告不承认,怎么办?1.凭证是被告自制的,金额等等由承办人填写。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询