如何区分房屋租赁合同是否有效

更新时间：2023-01-27 22:28:09

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如何区分房屋租赁合同是否有效

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判定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行审查：
（一）租赁合同主体是否符合规定；
（二）房屋是否为法律法规禁止出租；
（三）房屋租赁合同的内容是否合法；
（四）出租房屋是否进行过登记备案。
《民法典》第一百四十六条法律依据：《民法典》第一百四十六条
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2023-01-27 22:24:14

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判断房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行审查：
（一）租赁合同主体是否符合规定；
（二）房屋是否为法律法规禁止出租；
（三）房屋租赁合同的内容是否合法；
（四）出租房屋是否进行过登记备案。法律依据：《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2023-01-27 22:26:09

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判断房屋租赁合同是不是有效的生效要件是：
1、当事人是否具备相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

2023-01-27 22:28:09

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