首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
买卖合同
> 问答详情
我想咨询一下不是房主代签买卖合同有效力吗
更新时间:2023-01-28 18:10:48
问题描述:
我想咨询一下不是房主代签
买卖合同
有效力吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
497375
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
卖房者代签
合同
有效。卖房者授权第三人代签的、或卖房者虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖房者的授权用其名义代签合同,合同对卖房者不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
法律依据:
《
民法典
》第一百七十一条
行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人
无权代理
的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
2023-01-28 18:06:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1332249
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
卖房者代签合同是否有效要根据实际情况判定。首先判断是否有进行委托授权,其次还要判断是否在委托授权的范围内。在委托授权的范围内是有效的,否则无效。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第九百一十九条
委托合同
是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
2023-01-28 18:08:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
342020
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为
民事法律行为
是可以由当事人委托代理人进行代理进行的,所产生的权利义务要求也约束被代理人,对被代理人发生法律效力。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2023-01-28 18:10:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不是房主本人签的买卖合同有效吗
合同纠纷
255
房主父母代签的合同有效吗
要看案件的具体情况,如果有明确授权或者房主本身明确知晓没有提出反对意见,应该是有效的。还是要看案件情况
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
由代理人签的房屋买卖合同有效吗
房产纠纷
805
法律买卖合同诉讼时效规定有哪些具体规定
合同诉讼
1005
购销合同诉讼时效从什么时候起算
合同诉讼
1806
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1125
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
800
商品买卖合同纠纷怎么提起诉讼,具体的法律规定是什么
商品买卖合同纠纷提起诉讼的常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解可快速解决纠纷,降低成本;仲裁具有专业性和保密性;诉讼则具有强制执行力。选择时应考虑纠
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
买卖合同无效,房产登记有效吗
处理买卖合同无效与房产登记问题,常见方式有:协商解决、法律途径确认合同无效、撤销房产登记等。选择时应考虑合同无效原因、证据充分性、双方意愿及法律后果等因素。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
495
撒销房屋买卖合同怎么写
撤销房屋买卖合同,具体操作因情况而异。若双方同意撤销,应签订书面撤销协议,明确撤销原因、时间等;若存在争议,可依据合同条款协商解决或通过法律途径解决,如提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
如何打二手车买卖合同纠纷诉讼?
买卖合同发生纠纷的,首先应分析产生的纠纷的原因,是自己违约还是对方违约,违约责任是如何约定的。然后,根据案件情况双方协商解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
民间借贷和买卖合同纠纷适用一样的处理方式吗?
民间借贷和买卖合同纠纷处理方式不同。民间借贷纠纷,若双方能协商,则优先协商;无法协商的,可向法院起诉。买卖合同纠纷,首先看合同是否有约定解决方式,如仲裁或诉讼;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房主欠银行钱过不了户现在房主找不到我们签的买卖合同还在房主手里
根据《民法典》第五百七十七条,如果房主不履行合同义务或履行不符合约定,你们可以要求房主承担违约责任,包括赔偿损失。具体的赔偿金额需要根据你们实际遭受的损失来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给朋友帮忙,写了一份房屋卖买合同
你好,可以出具此类合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,小产权房买卖合同具体格式是什么呢
法律分析:小产权房屋买卖合同的内容应当包括当事人的名称或者姓名和住所、房屋的具体信息、价款及支付方式、履行期限、地点和方式、违约责任以及争议解决的方法等等。法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
法律知识
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
其他人在咨询:
担保合同
买卖合同
物业管理合同
合同审查
合同违约纠纷
运输合同
赠与合同
借款合同
连锁加盟合同
委托代理合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房买卖合同
5869人下载
二手房买卖合同通用版样本
5869人下载
拆迁安置房买卖合同样书
5869人下载
标准版回迁房买卖合同范本
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
程先涛律师
近期帮助 6558 人
星期五下午通知我下周一开庭但我离开庭地方太远赶不回去现在联系不上法院怎么办因为明天后天是周末
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10139 人
我在外面打工对方要求指定干满两个月如果我没干够两个月离职会怎么样
17分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23267 人
我三月份在工作中出了工伤,出工伤后公司说休息期间没有工资,这合理吗
17分钟前
袁珍律师
近期帮助 12887 人
电动车和轿车撞了电动车主责并受伤可以赔偿误工费吗
28分钟前
于非律师
近期帮助 8626 人
国家对罕见病有什么补助么
29分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35653 人
离职了两个月了在举报公司没有买保险有用吗?
34分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2896 人
咨询离婚方面的问题,向法院申请离婚,自己申请需要哪些材料
34分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35653 人
你好,我在公司做满一个月公司未给我交社保能提出被迫离职吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询