我们农村的，家里的哥哥在宅基地自建了房屋，现在我跟老婆离婚，哥哥的房屋要分吗？

更新时间：2019-05-02 14:13:28

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您好！我们农村的，家里的哥哥在宅基地自建了房屋，家里的户口都在一起，现在我跟老婆离婚，哥哥的房屋要分吗？

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离婚后宅基地如何分割？
1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。
2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
综合上述，小编整理有关宅基地的相关内容。由此可见，住宅是人类安生立命之所。离婚时，对财产的关注也离不开房屋。在农村，宅基地就成为离婚分割财产重中之重。

2019-05-02 13:56:51

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根据《继承法》的有关规定，法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

2019-05-02 14:01:39

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这个和户口本上注明的婚姻状况没有关系。
离婚方式包括协议离婚和诉讼离婚两种。
第一种，协议离婚。这种离婚方式需要夫妻双方都同意离婚，并对子女抚养和财产分割问题达成一致意见。
需要到民政局婚姻登记处办理离婚手续，当天去即可办理。去协议离婚时需携带双方的身份证、户口本、结婚证，均为原件。有的地方不讲理，还要求到计划生育部门开具计划生育证明。
第二种，诉讼离婚。如一方不同意离婚，另一方可起诉至法院，要求判决离婚。
如果有证据证明婚姻法第32条第3款的情形之一的，法院应判决离婚。

2019-05-02 14:10:04

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宅基地属于集体土地，屋主只有使用权，没有个人产权。所以只能分割房屋（使用权随房屋走），而不能单独分割宅基地。　根据《华民共土管理》第八条第二款第六十二条第四款规定及土资源部《关于加强农村宅基管理意见》规定每农户能申请处宅基特定宅基仅限集体经济组织特定员享使用权特定村民申请取宅基自建房其卖、转让禁止城镇居民农村购置宅基村民卖、租宅基住房再申请宅基予批准。

2019-05-02 14:13:28

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