首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
集资房交易后房屋是什么性质
更新时间:2023-01-29 09:46:11
问题描述:
集资房交易后房屋是什么性质
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1509718
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
交易集资房后,集资房的性质属于商品房。集资房属于福利房性质,同时属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有;取得完整产权的集资房属于商品房性质,归个人所有,可以自由上市交易。
法律依据:《
经济适用住房管理办法
》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
2023-01-29 09:42:49
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
683583
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
交易集资房后,其性质属于商品房。集资房属于福利房性质,同时属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有;取得完整产权的集资房属于商品房性质,归个人所有,可以自由上市交易。
法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
2023-01-29 09:44:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1579053
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
集资房交易后房屋性质是商品房。集资房属于福利房性质,同时属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有;取得完整产权的集资房属于商品房性质,归个人所有,可以自由上市交易。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
2023-01-29 09:46:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
集资房交易后房屋性质是什么
房产纠纷
800
什么是集资房
6999
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签集资房买卖合同的注意事项
集资房
2126
集资房转让注意问题
集资房
16036
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1145
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
815
开发商要求将《房屋搬迁安置房协议》改为《商品房买卖合同》??
建议与开发商协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
575
房管局备案的房屋可以转让
有商品房屋买卖合同的可以变更
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
买的房子是我用我的公积金贷款的,加了老公的名字,我自己是主贷人?
如果房子被法院查封,理论上你仍然需要继续还公积金贷款。查封通常是因为涉及法律纠纷或债务问题,但不影响你作为借款人的还款义务。不过,实际操作中最好咨询专业律师或银
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
已婚子女买房时能提取父母住房公积金吗?
子女购房可以直接提取父母的公积金。住房公积金是以家庭为单位,家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。子女未结婚之前购房,可以申请提取使用父母的住房公积金。申请提取住房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
390
现房与预售房的区别是什么
预售房与现房的主要区别在于房屋的建设进度和购买风险。预售房购买时房屋尚未建成,存在一定风险,但价格可能较优惠;现房则已建成,可直接入住,风险相对较低。选择时需根
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退购房定金厦门的具体流程是什么
买房子定金退还情况有:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上和购房合同上面积不一样
当面积误差比绝对值超出3%时,处理方案如下:买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息;若买受人同意继续履行合同,则房屋实际面积大于合同约定面积的,超出3%部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳公寓到期40年后怎么解决
一般是自动延期,你可以具体询问产权方
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
苏州律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
集资房购买合同范本
5869人下载
单位集资房屋买卖合同范本
5869人下载
二手集资房买卖合同最新
5869人下载
关于某单位集资房指标转让的补充协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69051 人
公司劳务公司转公司
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8782 人
有人用我的照片放在他的抖音上,用语言攻击我,对我造成很不好的影响,他说要那个人的身份信息,没有办法
刚刚
张仁山律师
近期帮助 26954 人
老师在校外没收了我的东西。
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8782 人
虚拟商品未发货,商家店铺关门跑路(淘宝平台)
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69051 人
我怼了客户然后客户去找老板投诉我
12秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44695 人
有精神残疾证可以考驾照吗
15秒前
杨永律师
近期帮助 25393 人
昌大商城线下店线上店完全失联!当地派出所市场监管局消委会都联系了通过法律诉讼关键要派出所立案追查才有
15秒前
广东少忧律师
近期帮助 1130 人
昌大商城线下店线上店完全失联!当地派出所市场监管局消委会都联系了通过法律诉讼关键要派出所立案追查才有
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询