他说房子归孩子名下,孩子才十三周岁,然后孩子归我了,我想问一下,我是孩子的监护人我能买卖房子吗？

更新时间：2023-01-29 17:06:19

问题描述：

婚内出轨男方，我想和他离婚，让他净身出户，他说房子归孩子名下，孩子才十三周岁，然后孩子归我了，我想问一下，我是孩子的监护人我能买卖房子吗？

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离婚房子过户给孩子后不能卖。房子过户给孩子，房子就是孩子的，父母虽是孩子监护人，但也不能擅自处理这个房子的。如果为了孩子的利益需要卖掉这个房子，是需要孩子和孩子的另一方监护人同意的。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2023-01-29 17:03:19

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下面我将针对夫妻离婚房产是否可以过户给孩子的问题，做简单的分析。夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子。
值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上面备注其法定监护人姓名。
由于未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房产时必须符合有关法律规定。

2023-01-29 17:04:10

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离婚时，双方可以自行对财产的划分进行协商。双方可以约定房屋所有权归孩子所有。如果双方已经办理了离婚手续，那么由于在离婚协议中，双方已经达成了一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。
即使房子未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。如果夫妻一方当事人不按离婚协议约定把房子过户给孩子的，另一方可以去向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决一方履行协议中规定的相应义务。
但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未办理离婚的，该协议则无效。法律依据：《合同法》第三十五条当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

2023-01-29 17:06:19

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