房子的名字是婆婆的，如果我们要办理过户除了哥哥姐姐要放弃继承外，还有谁要签字放弃呢？

更新时间：2019-05-02 16:37:26

问题描述：

房子的名字是婆婆的，公公去世了没有遗嘱，公公婆婆育有三个子女。如果我们要办理过户除了哥哥姐姐要放弃继承外，还有谁要签字放弃呢？

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办理遗产所需的材料有：
（1）、被继承人的死亡证明（派出所、医院或火葬场的都有效）
（2）、被继承人的财产的标的物证明（比如动财，应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料；不动产则拿上土地使用证、房管证等资料）。
（3）、被继承人生前有无遗嘱，与他人签订遗赠抚养协议的证明。
（4）、被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。
（5）、被继承人的父母关系证明。
（6）、放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》
（7）、继承人的身份证、户口薄、结婚证。

2019-05-02 16:29:51

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放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。放弃了继承权，自不必对被继承人依法应当缴纳的税款和债务负担清偿的责任。但是，这并不意味着继承人可以因此而不履行法定义务。
比如，负有扶养、赡养义务的继承人，即使放弃了继承权，对被继承人生前因生活、就医所形成的债务，仍应在自己的义务范围内负担必要的偿还责任。又如，继承人不得以放弃对已故配偶的遗产的继承权为由，规避对双方子女的抚养义务。
最高人民法院在执行《继承法》的“意见”中指出：“继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效”。

2019-05-02 16:31:24

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房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：

1、契税：普通住宅：评估价*
1.5%;非普通住宅：评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*
5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*
5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*
0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*
0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价*1%

2、房产权证代办费：?证100元

2019-05-02 16:33:45

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夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

2019-05-02 16:37:26

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