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购房定金是否需要签合同定金合同要注意什么
更新时间:2023-01-31 08:05:29
问题描述:
购房定金是否需要签
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定金合同要注意什么
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交付购房定金不需要签合同,可以就定金条款约定在购房合同中。定金合同要注意的事项包括:审查主
合同的效力
;定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致;定金合同应当以书面的形式签订;定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定等。
法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-01-31 07:58:24
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签订购房定金协议要注意:当事人应与主合同人保持一致;合同中约定的交付期限必须明确具体;明确约定交付的方式;定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内约定;合同应写明“定金”两字;明确定金的使用方式。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-01-31 08:03:53
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购房定金一般没有必要签署专门的合同,可以就定金条款约定在购房合同中。定金合同要注意的事项包括:
1、审查主合同的效力;
2、定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致;
3、定金合同应当以书面的形式签订;
4、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定等。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-01-31 08:05:29
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