首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
什么情况下开发商必须返还购房定金
更新时间:2023-01-31 12:48:13
问题描述:
什么情况下开发商必须返还购房定金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1774618
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
返还购房定金的情形:
1、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房,导致购房
合同
无法签订,购房者可以要求开发商双倍返还定金;
2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的,购房者可以要求开发商双倍返还定金,并承担自己的相关损失。
法律依据:
《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-01-31 12:44:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1740169
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
下列情况开发商必须返还购房定金:双方按约履行的,定金应抵作价款或返还;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金必须返还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金必须返还双倍。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-01-31 12:46:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1340058
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
以下情形,可要求退还买房定金:
1、开发商不具备商品房销售资格的;
2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下;
3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖方也应当返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-01-31 12:48:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商必须返还购房定金的情况有哪些
房产纠纷
343
签订购房合同在什么情况下可以退定金
买房交定金以下情况下能退:<br/> 1、因不可抗力的原因,导致合同无法继续履行;<br/> 2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
哪些情形下可要求退还买房定金
房产纠纷
434
什么情况下购房者能拿回购房定金?
购房定金
541
开发商应返还定金的情形有哪些
开发商必须返还购房定金的情况:双方按约履行的,定金应抵作价款或返还;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房定金可以退的情形有哪些?
买卖合同知识
13808
如何退购房定金
是否有钱购房合同,如果没签可以有办法退的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房者可以要回购房定金的情形有什么
购房定金的要回如下:购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房交了定金,开发商不退
多少金额呢,是哪一方违约
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下什么情况下能返还购房定金
购房定金的退还方法:<br/> 1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的,购房者可以直接要求卖方返还定金;<br/> 2、如买卖合同已经
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1115
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
790
经济适用房离婚了没房住可以买房吗
可以买。具体操作:1. 评估自身经济状况,确定购房预算;2. 选择合适的房源,考虑地理位置、价格等因素;3. 办理购房手续,包括签订购房合同、支付房款、办理过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
560
受赠与的房产再出售手续怎么办理
受赠与的房产再出售,常见处理方式有:1. 完成赠与手续并确保产权变更后直接出售;2. 若赠与合同有特殊约定,需按约定执行。选择时,应考虑赠与合同内容、产权状况及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
485
用他人名义买房,要做什么手续才能有法律效力
用他人名义买房,需办理以下手续以确保法律效力:一、签署详细委托买房协议,注明实际持有人、出款人、还款人及权益分配;二、若条件允许,可办理委托买房公证手续,提高法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
335
上海公租房怎么申请,应该如何处理
上海公租房申请流程如下:根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定提交申请材料,到街道或乡镇人民政府住房保障窗口提出申请,或者直接向房管局提出申请,市、县级人民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
375
回迁房面积补偿原则及实施细则
迁房面积补偿操作如下:1)选择货币补偿的,根据房地产权证等文件确定被拆房屋面积,按市场评估价计算补偿金额;2)选择产权调换的,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商出售地下储藏室合法吗?
你好!需要看各方面情况的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
长沙商品房预告登记怎么办理
长沙预购商品房预告登记的办理需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买的房子,之前被开发商和其他人虚假签订购房合同,在银行抵押
您可以要求开发商承担违约责任。因为开发商虚假签订购房合同并将您的房子抵押,违反了与您之间的购房合同,属于违约行为。您可以要求开发商按照合同约定承担违约责任,包括
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
法律知识
律师推荐:
海口律师
同城律师:
秀英区律师
龙华区律师
琼山区律师
美兰区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房购房定金合同
5869人下载
房屋买卖订金收条
5869人下载
二手房购房定金标准合同范本
5869人下载
标准购房定金合同模板
5869人下载
律师解答动态
4分钟前
王大军律师
近期帮助 1088 人
保险理赔咨询
7分钟前
刘婉律师
近期帮助 278 人
你好,愿否代理交通事故索赔案?
8分钟前
贺明林律师
近期帮助 311 人
卖家拖时间不过户
10分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15437 人
抖音上的,律师团队能帮我要回欠款,是真的吗?
11分钟前
云南三德律所律师
近期帮助 7666 人
您好,我想咨询一下,跟团旅游突发疾病过世了,旅行社购买了旅责险和意外险,这个赔付标准是怎样算的呢
22分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
骑电瓶车交警用手推我导致摔伤他们看执法记录仪没显示他的两只手说交警没责任应该怎么弄
22分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
不退不换,还是不退不换,还是没有解决,请问用什么方法能解决
22分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
你好,我想问一下,一张纸前面一段跟后面一段可以鉴定不是同一个时间写的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询