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想了解一下对于合租合同是否有效
更新时间:2023-01-31 17:22:08
问题描述:
想了解一下对于合租
合同
是否有效
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合租合同是否有效需要看合同主体是否都有相应的民事行为能力,签订合同是否是双方真实意思的表示;房屋是否为法律法规禁止出租;房屋
租赁合同
内容是否合法。如果合租合同是由合租人跟房东一起签署的,那么这份合同是肯定有效的。
转租经出租人同意的,转租合同也是有效的。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-01-31 17:18:15
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合租合同如果具备下列条件的,是有效的:
1、合租的各方当事人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实且一致;
3、一般情形下是采用书面形式订立的;
4、不违法,不违背公序良俗。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-01-31 17:20:42
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合租合同满足下列要件的即有效:
1、一般采用书面形式订立;
2、意思表示真实且一致;
3、不违法,不违背公序良俗;
4、合租的各方当事人具有相应的民事行为能力等要件。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-01-31 17:22:08
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