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我把房子卖了,签了合同是他姐姐,真正的转让是他哥哥,我问合同是否合法
更新时间:2023-01-31 18:22:09
问题描述:
我把房子卖了,签了
合同
是他姐姐,真正的转让是他哥哥,我问合同是否合法
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你好,你们之前的合同是否约定可以转租?转租多久了
2023-01-31 18:18:12
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房屋
买卖合同
由他人代签如果是合法的委托关系就是有效的。合同有效的条件有:当事人是真实的意思表示;当事人是具有相应的民事行为能力人;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;其他法定生效条件等。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十二条
代理
人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2023-01-31 18:20:45
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房屋买卖
不过户合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有过户属于物权变动问题,不影响买卖
合同的效力
。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-01-31 18:22:09
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