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房子土地证的性质是国土出让的,我想了解“棚户区”是如何认定的?相关法律是如何界定“棚户区”的
更新时间:2019-05-02 20:22:51
问题描述:
我赣州于都县城的房子是96年建成的,房子
土地证
的性质是国土出让的,最近被认定为
棚户区
将面临
拆迁
和改造,我想了解“棚户区”是如何认定的?相关法律是如何界定“棚户区”的,“棚户区”的法律赔偿标准,盼复
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征收
耕地的补偿费用包括
土地
补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2019-05-02 20:16:25
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出让土地拆迁有赔偿吗
1、拆迁对出让土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
2、
土地使用权
行政划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
3、根据《城市
房屋拆迁管理条例
》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;
4、《
城市房屋拆迁
管理条例》第三十九条规定:在
城市规划
区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。
2019-05-02 20:19:29
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属于以下情况之一的,必须以
拍卖
方式出让土地:
(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;
(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;
(三)土地用途无特别限制及要求的。 对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:
(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;
(二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。 对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
2019-05-02 20:20:24
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房屋拆迁
赔偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的
所有权
人或使用人支付的各种补偿金。一般有
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
2019-05-02 20:22:51
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