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补签购房合同能让亲妹代签吗?
更新时间:2023-01-31 22:22:11
问题描述:
补签购房
合同
能让亲妹代签吗?
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别人代签购房合同有效。他人代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认,否则,合同不对该当事人产生法律约束力。同时,
授权委托书
的内容应符合法律规定,被授权人不能行使超过授权范围的权利。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施
民事法律行为
。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。
法定代理人
依照法律的规定行使代理权。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。
2023-01-31 22:18:15
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房屋
租赁合同
房客亲戚代签应当确认其是否具有
代理
权限。代签亲戚不具有代理权的,属于
无权代理
,应当取得被代理人的同意或者追认,否则该合同对房客不发生效力。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
2023-01-31 22:20:55
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别人代签的购房合同只要经过了被代签人依法委托授权或追认的,即有效。他人代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认,否则,合同不对该当事人产生法律约束力。同时,授权委托书的内容应符合法律规定,被授权人不能行使超过授权范围的权利。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。
法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担
民事责任
。 代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担
连带责任
。
2023-01-31 22:22:11
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