我是承租人,入住前房东未结清水电,导致现在欠费停水,他已构成违约我需要把房间钥匙还给他吗?

更新时间:2023-02-02 11:37:56
问题描述:
您好,我是承租人,入住前房东未结清水电,导致现在欠费停水,他已构成违约。我目前搬出来了,准备起诉,我需要把房间钥匙还给他吗?
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  • 你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
    2023-02-02 10:18:25
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  • 房屋租赁的租客欠水电费的,出租人可以要求其在合理期限内尽快支付;如果租客逾期不支付的,出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任;双方因此而产生争议的,可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。
    法律依据:
    《民法典》第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。

    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    中华人民共和国仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    2023-02-02 10:18:52
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  • 租赁房屋时房东断水断电的,租客可以要求房东就超出拖欠房租的部分赔付停水停电的损失,租赁合同中约定欠缴房租可以停水停电条款的,房东不需要赔付。法律依据:《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百二十二条 
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2023-02-02 11:37:56
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