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如果在房租没到期的情况,我提前一个月通知房东退租,然后押金我能拿回来吗?
更新时间:2023-02-02 11:37:57
问题描述:
你好,我想咨询一下,如果在房租没到期的情况,我提前一个月通知房东退租,然后押金我能拿回来吗
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提前一个月退租如果约定退还的是可以退的,没有约定退还押金的,承租人提前一个月退租也属于违约行为,需要承担
违约责任
。押金在扣除
违约金
和违约造成的损失后还有剩余的也应当退还。
法律依据:《
民法典
》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供
反担保
。反担保适用本法和其他法律的规定。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-02-02 10:23:55
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租客退租,押金一般都是要退还的,若遇到房东不退还押金的,租客能先与房东协商解决,若协商不成的,则可以向被告住所地人民法院提起诉讼,通过法律的途径解决。房屋
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。
2023-02-02 10:24:18
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房屋租赁
合同没到期可以不租,但是签订合同签订时支付的押金出租人可以不予退还。押金是
保证合同
履行的一种惩罚性措施,只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后,承租人才能要求退还押金。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2023-02-02 11:37:57
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提前一个月退租能退回押金吗
合同纠纷
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租房中途退租,然后我可以吧剩下的半个月房租要回来吗,还有押金
合同上具体是怎么约定的
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合约没到期,我不想租了,押金能退吗
合同纠纷
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合同到期租房房东不退押金怎么办
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我租房是3月10日到期,现在我提前二个月通知房东说我需要提前退租,法律上我可以拿回押金吗?
你好,提前退租属于违约责任,一般不可以退押金
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房屋承租人提前退租怎么办
租赁合同知识
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房屋租房合同期一年,押一付一,租期未满一年要退租,有提前一个月通知房东退房退房时押金能拿回来吗?
租房合同没到期退房押金能退,但构成违约的一般不能退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《民法
全部3个答案 >
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就是房租没有到期,个人特殊原因。想提前退租,房东只按合同进行,押金还可以拿回?
你好,不成起诉,主张拿回部分
全部5个答案 >
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租赁合同到期了一年多了,最近要退租,提前了一个星期,而房东却说要提前一个月这样我还能拿回押金吗?
根据我国相关法律的规定,房租合同未到期但经出租人和承租人协商一致的,押金依然能退回。但如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以
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就是我们租赁合同今年五月到期了没有及时续签现在房东跑了押金还有可能拿回来吗?
你好,按照租赁合同履行的了
全部6个答案 >
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房租上写了提前退租不退还押金,但是并你不知情的话,提前退租押金能要回来吗?
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要
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租房一年的合同,一年到期后,我提前一个月说不租,房东说供暖期间不能退房,合同没有写这个,押金可以回来
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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租房合同上没有写供暖费谁脚。而且打电话问房东我们不需要暖气,房东不给。可以不交暖气费嘛!
你好,你说的情况可以不缴纳
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您好,楼上租房漏水楼下,楼下有权查看租房合同吗
你好,楼下无权查看租房合同
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租房租了一半,租金能要吗
你好,建议你与对方沟通解决
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我是房东,中介背着我转租房子,我不知道,转租合同使用我的个人信息
个人转租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
全部1个答案 >
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