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我是07年在黄冈跟学校老师的爱人前的合同当时签了两年！回来准备续签时她说不用续签只是每年开始来收租金！因为需要加上房屋漏水就对房子院子进行了整修

更新时间：2018-08-06 13:43:24
问题描述：
我是07年在黄冈跟学校老师的爱人前的合同当时签了两年！回来准备续签时她说不用续签只是每年开始来收租金！现在租金已经交到了2012年4月分，因为需要加上房屋漏水就对房子院子进行了整修，宝宝也刚送进幼儿园。
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    租赁合同期满后，主动与房东联系续约。续签基本上是在原合同基础上续签，所以合同条款内容基本不变，除非您有特殊要求，双方协商一致后确定。
    没有再续签租赁合同或者约定租赁期限，则现在的租赁关系变更为不固定期限租赁合同关系。
    对租赁期限未作约定的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。
    2018-08-06 13:36:18
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    租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。
    《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
    2018-08-06 13:39:47
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2018-08-06 13:43:24
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