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老师你好,我在西安东二环租了套房子,当时合同上写着我要交物业费,但是因为物业服务态度都不好?
更新时间:2023-02-03 21:08:12
问题描述:
老师你好,我在
西安
东二环租了套房子,当时
合同
上写着我要交物业费,但是因为物业服务态度都不好,大家都没交,我也没交,但是现在房东非要让我交物业费,还说要让我搬走
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租客已经搬走但是没交物业费的,物业可以找业主缴纳物业费,业主需要缴纳物业费,如果双方在合同中约定由租客缴纳物业费的话,业主缴纳物业费后,可以想租客追偿。法律依据:《
民法典
》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-02-03 21:07:09
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租客已经搬走但是没交物业费的房东应当及时补缴。物业费应由房东交纳,房东在
租赁合同
中约定由租客交付的可以向租客追偿,但其内部约定不得对抗物业公司。法律依据:《
物业管理条例
》第七条
业主在
物业管理
活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-02-03 21:07:15
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租客已经搬走但是没交物业费,物业费由业主承担。如果租赁合同中有约定,由租客承担物业费的话,租客搬走了,物业费由房东交,房东交了物业费之后可以向租客追要。我国法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023-02-03 21:08:12
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