我是社区农贸市场的门面业主。现在物业管理人员收物业费和卫生费合理吗？

更新时间：2023-02-05 02:42:40

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法律分析：物业费一般情况下包括：管理服务人员工资、公共设施、设备日常运行维修及保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费等。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2023-02-05 02:41:33

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法律分析：小区物业另外收取的卫生费不合法。物业服务合同的内容包括卫生的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人不能另收卫生费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2023-02-05 02:41:49

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小区物业另外收取的卫生费不合法。物业服务合同的内容包括卫生的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人不能另收卫生费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2023-02-05 02:42:40

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