请问房产转让，如果赠与人有贷款，房产还能转让吗？

更新时间：2023-02-05 16:25:03

问题描述：

请问房产转让，如果赠与人有贷款，房产还能转让吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1341413 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

赠与房屋有贷款在通常情况下是不可以依法转让的。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的，该财产应当是法律允许赠与的财产。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-02-05 16:24:56

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1993040 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：房子有贷款可以赠与。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：权证书；经公证机构公证的赠与合同；契税完税凭证。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-02-05 16:25:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

赠送房产过户要交税吗

赠送房产过户要交税吗

房产赠与过户费用有哪些?

房产赠与过户费用有哪些?

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

赠与房产过户的注意事项

赠与房产过户的注意事项

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

如何保住农村房子

需要当事人提出申请，由人民法院作出裁定，对房屋进行保全，责令对方作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

拥有车库独立不动产权证，有权改为住房

法律分析：双方同意的话可以去不动产权处办理变更手续。法律依据：《中华人民共和国户口管理条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

农村自建房审批流程是怎样的

法律分析：农村自建房审批办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请。 2、村委会审核同意，签字盖章。 3、向乡乡建办提出申请。 4、乡建办工作人员实地踏看，同意

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

鹤岗修建房子怎么样计算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

房产证共有人的名字可以变更吗

法律分析：改名之后房产证上的名字需要更改。 1.如果不做更改，将来使用房产证时，产权证上的名字与身份证上的名字不一致，可能导致房产证无法使用。 2. 建议户口本

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

不办房产证就能查到名下有房产吗？

一般情况下，只有办理房产证后，在不动产登记中心才能查询你名下有房产。但是，查询不到名下有房产，并不意味着可以以无房身份去做一些事情。住房与城乡建设部制定的法律依

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

和女朋友定亲前买了一套套房，是贷款的写上了我们俩的名字现在的话结婚不想和我结了，想把名字去掉有什么办

需要与其女友协商变更

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

本溪修建房子可以如何算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

父母赠与协议（房产）

5869人下载

农村父母赠与子女房产合同书

5869人下载

父母赠与房产协议书

5869人下载

夫妻婚内赠与房产协议书

5869人下载

刚刚

合肥中盾所律师

近期帮助 1238 人

在没有摩托车的驾照的情况下！醉驾被吊销机动车驾照5年合法吗

38秒前

揭志文律师

近期帮助 67543 人

签署售电合同日期是签今天的吗？因为合同七月一号才开始生效用，还是写7月日

53秒前

刘恒律师

近期帮助 15949 人

并按倒在地，他也不给送医疗费。我们一再要求做伤情鉴定，我们怎么办？

2分钟前

广东天习律师

近期帮助 84427 人

买抵押车去年审。告诉我有盗抢嫌疑，我该怎么办？

3分钟前

隆仁律师

近期帮助 20847 人

买方面签才知道只能贷22年，二手房土地年限居然只剩22年了，导致我还款压力变大，这种可以退定金吗？

4分钟前

广东天习律师

近期帮助 84427 人

10月26日以“停经三个月阴道流血一天”为主诉到某医院求医，到院后经医生诊断为“妊娠三个月，大夫马上

6分钟前

广东天习律师

近期帮助 84427 人

用人单位少发了我300多，并且反映了两个月，还是没有发

6分钟前

桂传民律师

近期帮助 41402 人

受害者起诉保险公司跟肇事者有关系吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟