办理注销他项权证需要带些什么材料呢？

更新时间：2023-02-05 17:56:10

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办理注销他项权证需要带些什么材料呢？

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法律分析：房屋他项权证注销流程如下:
1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。
2、注销他项权利登记。
3、换取房屋所有权证申办手续。
1、房屋他项权证。
2、产权人身份证。
3、注销登记申请表需要准备的材料包括。
1、房地产权证。
2、他项权证。
3、注销登记申请表。
4、他项权利人出具结清证明。
即还款证明原件及复印件。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

2023-02-05 17:54:34

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注销他项权证材料：
1、房地产权证；
2、他项权证；
3、注销登记申请表；
4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)；
5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)；
6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件；
7、还款证明、委托人身份证复印件。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

2023-02-05 17:54:38

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法律分析：房屋他项权利证书注销需要的材料：
1、他项权利注销申请表；
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

2023-02-05 17:56:10

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