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房产证还没有下来，房产证上有我和我妻子的名字，在我不知道的情况下能不能变更
更新时间：2019-05-03 19:59:49
问题描述：
房产证
还没有下来，
房产
证上有我和我妻子的名字，在我不知道的情况下能不能变更
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离婚
后一方分割所得的房产应到
房屋产权
登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供下列材料：
1、房屋所有权证。
2、离婚文书（法院判决的）或（
协议离婚
的）并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证。
3、本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明。
4、房改房要提供原购房契约复印件。
5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。
2019-05-03 19:44:03
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没有办房产证离婚后， 也是要可以分家割产，因为只要是共同财产，都是可以分割的。
只要是共有房产，即使没有房产证，但房产的市值还是有的，离婚时可以按市值，进行协商价进行分割。
如果是婚前房产，离婚时就可以不用分割房产了，因为婚前房产是属个人所有的。
2019-05-03 19:50:00
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签完
租赁合同
发现房产证上的名字不是本人，
房屋租赁
合同
有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
2019-05-03 19:56:30
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平台法律顾问团队
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小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
2019-05-03 19:59:49
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房产证没下来可以更名吗
45483
但是房产证还没有下来，我现在想把以后房产证上名字改成我妈妈的可以吗？
要房产证下来后才可以更名的。
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用别人的房产证能抵押贷款吗
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房产证只有一个人的名字可以抵押吗
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