所以办理房产证时只给写他自己的名字,现在想咨询一下,怎么花费最少的钱?

更新时间：2023-02-07 15:44:09

问题描述：

男方2018年11月贷款买的期房，2021年6月领的结婚证，2021年9月份办理的房产证，因为当初购房合同只有男方的名字，所以办理房产证时只给写他自己的名字，现在想咨询一下，怎么花费最少的钱，把房子转移到女方的名下

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法律分析：
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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