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房屋定金合同,只约定了成交房屋的总价和位置,这种情况下定金合同有效吗?因定金合同未涉及地下室
更新时间:2019-05-04 06:15:35
问题描述:
房屋
定金合同
,只约定了成交房屋的总价和位置,
主合同
未签订。这种情况下
定金
合同有效吗?因定金合同未涉及地下室,车位,房屋面积等重要信息
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房屋买卖合同
的约定应包括:
1。当事人的名称或者姓名和住所。
2.标的。
应明确房屋坐落的地点(方向、朝向、门牌号码等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等)、质量(新旧程度、使用状况)、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。
3. 数量。
应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积(平方米)、楼层数或房间数等。
4. 价金。
这是
合同
中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价,确定出最高价格的限度,然后由双方当事人在此限度内自由协商确定,最后报主管机关审查批准。
5. 交付方法。
6. 交付期限。
应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。
7. 交付地点。
8.
违约责任
。
即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式,如的数额或比例。
如有必要还可写明赔偿损失的方式。
9. 解决争议的方法。
即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。
以上是
房屋买卖
合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下,当事人在合同中还可约定其他条款。
2019-05-04 06:03:36
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合同谈判流程是怎样的?
1、谈判前的准备
制定谈判计划
收集信息,了解对手情况
2、确定谈判目标
3、谈判中
谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。
把握谈判主动权,洞察对方谈话内容,寻找机会,顺势而为。
谈判言语谨慎,考虑周全再出口。
谈判过程中要把双方共同合作的利益给对方讲明,吸引对方愿意与你合作。
进行初次谈判结束时一定约定下次谈判时间,进行2次谈判。
2019-05-04 06:09:52
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购房合同:
房屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,
公积金贷款
一般也承认。
购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国
城市房地产管理法
》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发企业
,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2019-05-04 06:11:52
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签订租房合同,交了定金,就是合法有效的。
如果不想租了,必须与对方协商,经过对方同意。
即使对方同意解除
租赁合同
,租房人也要承担违约责任,定金恐怕也是不能退的。
合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-05-04 06:15:35
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