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未到期不租,租金能退还
更新时间:2023-02-08 10:26:12
问题描述:
未到期不租,租金能退还
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没到期不租了房租是可以退的,但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担
违约责任
的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋
租赁合同
,对房屋租赁的方式和时间进行约定,一方违约都需要承担违约责任。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-02-08 10:25:26
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具体看双方怎么约定的,然后要看租期不满不再租住的原因是什么,如果出租人没有过错的话,月租金是不需要退还的;如果是出租人原因导致不能继续租住,那么出租人需要退还相应的租金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条 租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-02-08 10:25:37
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法律分析:具体看双方怎么约定的,然后要看租期不满不再租住的原因是什么,如果出租人没有过错的话,月租金是不需要退还的;如果是出租人原因导致不能继续租住,那么出租人需要退还相应的租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-02-08 10:26:12
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