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我们现在有一套房房产证上是两个人的名字,在买房还写我们两个人的名字,会多交钱吗?
更新时间:2023-02-08 12:26:12
问题描述:
我们现在有一套房房产证上是两个人的名字,在买房还写我们两个人的名字,会多交钱吗?
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买房子可以写两人名字,因为房子可以作为 夫妻共有财产 。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,
结婚
证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明, 户籍所在地 住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房
合同
,以后办理产证就是两人名字。
不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。法律依据:《 住房公积金 管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
2023-02-08 12:24:40
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夫妻双方协商一致买房时可以写其中一个人的名字,尽管房产证上写一个人的名字,但是房屋如果是
夫妻共同财产
买的,就属于夫妻共同财产,房屋所有权的分配不会受房产证上写的名字的影响。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-02-08 12:25:01
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房产证写多少人与交税费是无关的,但其他费用就不一定,如果夫妻两人有人是涉外人士,那需要做
买卖合同
公证,要多交这笔公证费,其他的都一样。
2023-02-08 12:26:12
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